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父母把房子过户给子女要多少钱

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网友匿名网友说:

这个得去房产大厅问,就是直接赠与子女,过户费是最少的

网友匿名网友说:

父母要把房子过户给子女,直接卖给子女就可以了,我曾经问过房产中介人员,据说这是最便宜的过户费了,具体的可咨询一下房产大厅就可以了。


父母的房子过户给儿子要花多少钱?
网友说:可赠予或买卖过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由母亲转让房产给儿子,税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低...

父母的房屋过户给子女流程
网友说:有三种方式,一是遗产继承。二是赠与,三是直接买卖过户。 我国现阶段还没有开始执行遗产税,但是后期执行的几率以逐渐增大。如果交纳遗产税的话,遗产继承是最省钱的。不过不能马上过户,得等到遗产邀约条件成立(也就是等你二老拜年之后)。 如果要马上过户的话,赠与还是最合适的。相对直接买卖交易来说又能省很多钱,但是需要完备的手续。但是这个因地区不同有所差异,你可以直接去当地公证机关咨询。 直接买卖过户时最省时间的,手续也相对简单,但是费用相对时最高的。

父母将房子过户给子女,应该缴纳多少过户费?
网友说:两种方式供你选择:一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方; 4、所得税1%~20%差额(唯一住房可申请免除);5、交易费6/平方,买方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元);6、其他营业税5.6%(五年外可申请免)~...

父母的房子过户给子女怎么收费
网友说:  因是直系亲属,两种方式供你选择:一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到儿女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若儿女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方;  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  7、营业税5.6%...

父母房子过户给子女,需要多少费用?
网友说:按照正常过户就好,既然是自己家人的房子尽量等房子的产权满5年之后再过户,这样可以省营业税,而且正常过户提供亲属关系证明的话还可以省钱,可能是正常过户的一半左右吧 办理赠予是不收费用的,让你的母亲写赠予协议,协议中写清赠予方,受赠方,还有赠予物品等,如果你母亲现在是单身,那么他个人签字即可,然后到公证处公证,公证受理完毕后即生效,然后你再到房产管理部门办理过户即可。

父母过世房屋过户给子女需要什么手续
网友说:其他的子女要先做好放弃继承房产的公证,同时四女儿进行继承房产的公证,需要提供死亡证明、户口本、房产证、土地证、身份证等,之后拿到公证书之后才可以到房管局进行房产的过户,过户需要缴纳的费用:契税3%、测绘费1.36元/平米、权属登记费80元、材料费50、公证费0.3%。